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业主委员会的诉讼主体资格探讨
Explore the owners committee litigation subject qualification

9142字 16页 原创作品


目录
引言----------------------------------------------------------------1
一、业主委员会诉讼主体资格的现状
（一）立法现状---------------------------------------------------1
（二）实务现状---------------------------------------------------1
二、业主委员会诉讼主体资格的国内外研究现状
（一）国外立法---------------------------------------------------3
（二）国内研究状况-----------------------------------------------3
三、业主委员会诉讼主体资格的必要性、可行性分析
（一）实务上的突破-----------------------------------------------4
（二）法理上的可能-----------------------------------------------5
1、其他组织------------------------------------------------5
2、诉讼主体与民事主体的分离理论----------------------------6
3、学者意见------------------------------------------------7
（三）其他国家或地区的成功实践-----------------------------------7
（四）现实需要 --------------------------------------------------7
四、业主委员会诉讼主体资格的立法构建
（一）业主委员会应该具备的形式要求-------------------------------8
（二）业主委员会行使诉权的范围-----------------------------------9
（三）责任的承担---------------------------------------------－－9
结语----------------------------------------------------------------10
致谢----------------------------------------------------------------11参考文献-----------------------------------------------------------12
摘要 业主的建筑物区分所有权，是不动产所有权的特殊表现形式，同时也是不动产所有权的重要组成部分。提到这一点，我们不得不提及在建筑物管理中发挥着及其重要作用的业主大会——物业管理的决策机构。而业主大会又通过选举业主委员会的方式来执行其决策、进行常规的物业管理，以解决现实生活中存在的各种问题。作为执行机构，业主委员会与业主、物业企业以及其他外部机构就物业日常事务联系琐碎而密切，并且现实生活中时常发生纠纷，但遗憾的是，我国现行法律对业主委员会的诉讼主体资格问题却没有做出明确的规定，不但造成了司法实践中的混乱，也造成了对业主权益保障的困难。本文将致力于从我国现行法律的规定、司法现状、国内外研究状况等角度入手，并运用法律实然性分析方法和比较法研究方法，来解决这一现实问题，并对其立法提出合理的构建建议，以期更好的解决实践中存在的问题。
关键词 业主委员会 诉讼主体资格 立法构建