商品房工程施工组织设计.doc

商品房工程施工组织设计

摘要

　　　本工程为小海低价位商品房五期工程施工组织设计，包括工程概况、施工现场平面布置、现场组织机构设置及项目管理班子配备、施工进度计划及保证措施、主要分部分项工程施工方案、主要施工机械设备、质量保证措施、保证安全、文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音措施及施工现场围挡、减少扬尘措施、服务承诺和措施。编制出针对性的施工组织设计，每个分部分项工程的特点、结构特征、施工难易程度工期和质量要求，编制出切实可行的施工方案。以指导施工顺利地完成本工程项目的建设，控制工程成本，创建优质工程。

　　　

关键词：安全  质量  进度  文明施工  

目录

　　1.编制依据与原则 1       

　　　1.1编制说明 1

　　　1.2编制依据 1

　　　1.3编制原则 1

　　2.工程概况及工程施工特点 3

　　　2.1工程概况 3

　2.2建筑设计概况 4 

　2.3结构设计概况 5

　　3.施工部署 6

　　3.1项目管理机构组成 6

　　3.2施工组织协调 6

　　　3.2.1与设计单位间的工作协调 6

　　　3.2.2与监理师工作的协调 7

　　　3.2.3与各班组间工作的协调 7

　　　3.2.4协调方式 8

　　　3.3工程施工进度计划图 8

　　4.施工及资源投入计划 9

　　4.1劳动力组织方案、配置计划 9

　　　4.1.1劳动力组织方案 9

　　　4.1.2劳动力配置计划 9

　　　4.1.3劳动力组织投入保证措施 10

　　　4.2机械组织方式、配置计划 12

　　　4.2.1主要施工机械设备的选择 12

　　　4.2.2主要施工机械组织计划 13

　　　4.2.3主要施工机械配置计划 13

　　　4.2.4投入检测设备计划 14

　　　4.2.5主要施工机械设备投入的保证措施 14

　　4.3材料采购的组织计划 16

　　　4.3.1材料、工具供应计划 16

　　　4.3.2主要周转材料选用分析 17

　　　4.3.3主要周转材料供应计划 17

　　5.主要施工方法及技术措施 18

　　5.1施工测量 18

　　　5.1.1建筑物定位放线 18

　　　5.1.2基础开挖放线 19

　　　5.1.3结构施工测量 19

　　5.2土方开挖 20

　　　5.2.1施工准备 20

　　　5.2.2开挖方案 21

　　5.3模板工程 22

　　5.4混凝土工程 26

　　　5.4.1底板混凝土 26

　　　5.4.2剪力墙混凝土施工 26

　　　　5.4.3楼板混凝土施工 27

　　　　5.4.4混凝土试块的留置 27

　　　　5.4.5质量验收标准 27

　　5.5钢筋工程 28

　　　　5.5.1基础钢筋绑扎 28

　　　　5.5.2主体钢筋绑扎 29

　　　　5.5.3质量要求 31

　　5.6砌筑工程 31

　　　　5.6.1施工准备 31

　　　5.6.2施工工艺 31

　　6.项目管理班子的人员设置、素质及管理经验 33

　　6.1项目经理部组织机构设置的原则 33

　　6.2项目经理部的组织 34

　　6.3项目管理组织机构图 34

　　6.4项目部各部门职能及主要岗位的职责 35

　　7.质量保证措施 38

　　7.1质量体系 38

　　　7.1.1质量管理目标 38

　　　7.1.2质量保证体系 38

　　　7.1.3质量控制措施 42

　　7.2各工序质量控制要点 47

　　　7.2.1质量控制要点 47

　　　7.2.2样板引路 50

　　　7.2.3定期检查 51

　　7.3质量通病防治施工方案 51

　　　7.3.1工程质量通病 51

　　　7.3.2表面观感质量控制措施 52

　　　7.3.3墙体裂缝质量控制措施 52

　　　7.3.4现浇板裂缝防治质量控制措施 52

　　　7.3.5厨房、卫生间渗漏防治质量控制措施 53

　　　7.3.6外墙渗漏防治质量控制措施 54

　　　7.3.7门窗渗漏防治质量控制措施 55

　　　7.3.8屋面渗漏防治质量控制措施 56

7.3.9地下工程渗漏防治质量控制措施 56

　　7.4工程回访与保修 57

　　　7.4.1回访程序 57

　　　7.4.2工程服务及保修 58

　　8.安全文明施工措施 60

　　8.1安全生产管理组织机构 60

　　　8.1.1安全生产管理目标 60

　　　8.1.2安全生产管理组织机构形式 60

　　8.2安全生产管理制度 61

　　8.3安全生产技术措施 61

　　　8.3.1现场安全生产管理措施 61

　　　8.3.2个人防护措施 62

　　　8.3.3临边防护措施 63

　　　8.3.4机械设备的安全使用 64

　　　8.3.5安全用电 65

　　　8.3.6脚手架安全技术与管理措施 66

　　　8.3.7安全通道及马道设置 67

　　　8.3.8模板工程安全施工方案 68

　　　8.3.9高空交叉作业防护措施 69

　　　8.3.10 消防保证措施 69

　　8.4文明施工管理目标 72

　　8.5文明施工保证措施 72

　　　8.5.1人员及封闭管理 72

　　　8.5.2场区规划 73

　　　8.5.3现场标牌及宣传栏的设置 73

　　　8.5.4垃圾分类及材料堆放 73

　　　8.5.5工完清场 73

　　　8.5.6主入口及围墙 74

　　8.6环境管理措施 74

　　　8.6.1环境管理目标 74

　　　8.6.2环境保护措施 74

　　9.减少扰民、降低环境污染 76

　　9.1防止扰民措施 76

　　9.2降低环境污染和噪音措施 77

　　　9.2.1降低噪音措施 77

　　　9.2.2降低扬尘措施 78

结  语 79

致 谢 80

参考文献 81