夕阳红老年公寓二期工程项目可行性研究报告.doc

目 录

第一章 总论 1
1.1 项目概况 1
1.2 ****县夕阳红老年公寓概况 1
1.3 项目方案及研究结论 1
1.4 研究依据 2
1.5 项目提出的背景 3
1.6 项目建设的必要性与意义 3
第二章 市场分析及需求预测 6
2.1 我国老年人住房现状及需求分析 6
2.2 老年公寓的市场定位 6
2.3 老年公寓的供给状况分析 7
2.4 项目市场分析 7
第三章 建设条件与院址选择 9
3.1 外部条件 9
3.2 院址选择 12
第四章 建设内容及规模 14
4.1 建设内容 14
4.2 项目建设规模 14
第五章 院区规划技术指标 16
5.1 总体规划思路 16
5.2 项目规划技术指标 16
第六章 工程技术方案 17
6.1 项目规划设计宗旨 17
6.2 总平面布置 17
6.3 老年公寓及配套设施建筑设计 17
6.4 给排水设计 21
6.5 电气设计 22
第七章 设备、建材及动力供应 23
7.1 设备供应 23
7.2 建材供应 23
7.3 动力供应 23
第八章 节 能 24
8.1 设计原则 24
8.2 节能措施 24
8.3节能效果分析 25
第九章 节水措施 26
9.1 健全制度 26
9.2 发展中水利用技术 26

第十章 环境保护与安全卫生 27
10.1 项目环保设计依据 27
10.2 主要污染源和污染物 27
10.3 对污染源及污染物采取的处理措施 27
10.4 建设项目对生态环境产生的影响 28
10.5 废水处理 28
10.6 绿化 28
第十一章 项目组织定员和安全 29
11.1 管理组织 29
11.2 工作制度 29
11.3 劳动定员 29
11.4 安全管理 29
11.5 卫生 30
第十二章 项目前期建设管理与实施进度 31
12.1 项目建设管理 31
12.2 项目实施进度 34
12.3 项目的招投标管理 34
第十三章 投资估算与资金筹措 37
13.1 投资估算 37
13.2 资金筹措 38
第十四章 财务综合评价 39
14.1 运行收入估算 39
14.2 成本费用估算 39
14.3 利润计算 40
14.4 财务指标计算 40
14.5 财务结论 41
14.6 社会评价 42
第十五章 结论与建议 44
15.1 结论 44
15.2 建议 44
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