鄂尔多斯市维邦•金融广场建设项目可行性研究报告－105页优秀甲级资质可研报告.doc

目 录
第一章 总论 1
1.1 项目背景 1
1.2 项目建设的必要性 2
1.3 东胜新区简介 5
1.4 内蒙古房地产开发股份有限公司简介 7
1.5 项目概况 9
第二章 市场分析 12
2.1 鄂尔多斯市房地产市场的发展现状 12
2.2 东胜区现状主要楼盘销售情况 17
2.3 鄂尔多斯房地产业面临的城市状况 20
2.4 鄂尔多斯房地产业发展中存在的问题及对策建议 22
2.5 市场分析 24
2.6 写字楼市场需求分析 26
2.7 总结 27
第三章 场址和项目建设条件 29
3.1 场址 29
3.2 自然环境 29
3.3 社会和经济环境 31
3.4 基础设施条件 35
3.5 公用工程现状 36
第四章 建筑设计方案 38
4.1 建设指导思想及设计原则 38
4.2 设计依据 38
4.3 总体规划设计 39
4.4 建筑方案 41
4.5 建筑结构 44
第五章 配套工程建设方案 51
5.1 电气(强电部分) 51
5.2 弱电 55
5.3 给水排水 59
5.4 采暖、通风与空气调节 66
第六章 环境保护 72
6.1 设计依据 72
6.2 环境污染因素分析 72
6.3 建设项目环境保护防护措施 72
6.4 环境影响评价结论 74
第七章 劳动安全、卫生防护与消防 75
7.1 概述 75
7.2 卫生防护措施 76
7.3 消防 76
第八章 节能 81
8.1 编制依据 81
8.2 建筑热工 81
8.3 给排水节能 82
8.4 暖通节能 82
8.5 电气节能 82
第九章 项目招投标要求及内容 83
第十章 项目实施计划 85
第十一章 投资估算与资金筹措 87
11.1投资估算 87
11.2 资金筹措 88
第十二章 经济评价 89
12.1 财务评价依据 89
12.2 譆@杀痉延霉浪 90
12.3 经营收入估算 90
12.4 销售税金及附加估算 90
12.5 利润情况估算 91
12.6 盈亏平衡分析 91
12.7 还款计划 92
12.8 风险分析 92
第十三章 结论与建议 98
13.1 项目的总体描述 98
13.2 项目优点、缺点描述 98
13.3 结论与建议 99