房地产估价毕业论文-浅析房地产抵押估价风险控制.doc

前 言

金融危机深深的影响着世界经济，反思根源是由于房地产市场过度发展和泡沫，给金融业带来巨大的风险。房地产是一个资金密集型行业，对于金融业高度上依赖，而且房地产资金量很大，对于金融业造成的潜在风险也是非常大的。人们开始审视，房地产怎么样控制房地产融资给金融市场造成的风险，一个规范有序的房地产评估市场运作和严谨、诚信、公正的估价咨询服务，是势在必行的趋势，这也是控制房地产抵押估价风险。因为银行必须得有抵押，才能贷款给贷款人。但是房地产抵押物就是成品房屋、在建工程、土地等，这些都需要专业房地产估价机构，提供专业估价和咨询服务。这样对于银行业的抵押物价值风险控制和变现能力，有了一个专业判断，给银行房贷和其他融资渠道的资金供给方，提供有益建议和参考。