建筑面积计算规则 教材的建筑面积计算规则采用的是《建筑工程建筑面积计算规范》GBT
50353规定的建筑面积的计算方法2005年7月1日起实施。里面增加了不少内容
另外也有不少内容与旧规则变化较大。
简单的总结规律如下表
有顶盖 加以利用 有 围 护
结构
2.2m及其以
上全部计算
不足2.2m计算1/2 维护结构外围
面积
有顶盖 加以利用 无 围 护
结构
场馆的全部
计算投影面
积
走廊等计算1/2
结构底板水平面积
结构底板水平
面积/投影面积
斜屋顶 加以利用 有 围 护
结构
21m及其以
上全部计算
1.2--2.1m计算1/2。
1.2m以下不计算
维护结构外围
面积
阳台 计算1/2 投影面积
无顶盖 不管是否
利用
有 围 护
结构
不计算 不计算
无顶盖 不管是否
利用
无 围 护
结构
不计算 不计算
(1)单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算并应符
合下列规定
1)单层建筑物高度在
220m及以上者应计算全
面积高度不足220m
者应计算12面积。
注意1、 有部分够条件就计算其中一部分这里指的
是总的高度应按照屋顶面图示尺寸为界。
注意2、这里勒脚是指墙根部很矮的一部分的墙体加厚
不能代表整个外墙结构因此要计算建筑面积时要扣除
2)利用坡屋顶内空间时
净高超过210m的部位应
计算全面积净高在
120210m的部位应
计算12面积净高不足
120m的部位不应计算面
积。
注意是净高而不是层高。按照净高来分界如果给
出屋顶上表面就要减去板厚找出净高。
(2)单层建筑物内设有
局部楼层者局部楼层
的二层及以上楼层有
围护结构的应按其围护
结构外围水平面积计
算无围护结构的应按
其结构底板水平面积计
算。层高在220m及以
上者应计算全面积层
高不足220m者应计算1
2面积。
注意1、如果在单层建筑物内例如厂房内有一个
单层的办公室不计算建筑面积如果有两层下面
200平方上面100平方就只计算上面的100平方。
注意2、这里的高度指室内地面标高至顶面板板面标
高之间的垂直距离。
注意3、这里提到无围护结构的应按其“结构底板水平面积”计算。和下面许多地方一致。例如7
8111416
(3)多层建筑物
①首层应按其外墙勒脚
以上结构外围水平面积
计算
②二层及以上楼层应按
其外墙结构外围水平面
积计算。
③以上两种 层高在
220m及以上者应计算
全面积层高不足220m
者应计算l2面积。
注意1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高
之间的垂直距离。不是净高的概念了要和单层的作
区别。
注意2、要注意的是建筑物最底层的层高
(1)有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层
楼面的结构标高之间的垂直距离
(2)没有基础底板的指地面标高到上层楼面结构
