房神秘笈.rar

页数：239页
字数：10万
关键字：房神，解放房奴 房地产
优点：你从不知道的房地产秘密，炒房的终极智慧
目录：前言——房神是谁........................................... 1
目 录..................................................... 1
第一课 别无选择，唯有房地产............................... 1
选择比努力更重要——什么是“理想的生意” .............. 1
其实你不懂这本“神奇天书”——房地产 12 条神奇密码..... 2
最不可思议的秘密——房地产的“核威力” ................ 7
不选择学习，就是选择“失败” ......................... 12
第二课 “黄金护甲”——立于不败之地的投资战略............. 14
股神的投资智慧——起点决定高度 ....................... 14
高手的金钥匙——现金流为王 ........................... 17
亘古不变的财富哲学——富贵稳中求 ..................... 22
百战不殆的兵法——逆向思考致胜术 ..................... 25
小结 ................................................. 31
第三课 房神式零首付——没钱，该如何开始................... 33
无处不在的投资宝藏 ................................... 34
“房神式零首付”投资路线图 ........................... 35
近乎完美的投资思维 ................................... 38
通过例子来学习“房神式零首付” ....................... 41
解放房奴的根本之策 ................................... 43
最简单的百万财富公式 ................................. 47
没钱就从信用卡起步 ................................... 48
从“房神式零首付”到“终极智慧” ..................... 50
入门篇：太极术............................................ 52
第四课 以租代买——“借房赚钱”绝技....................... 53
“以租代买”的奥妙 ................................... 53
目录
“以租代买”的三大利润源泉 .......................... 58
“以租代买”的暗礁 .................................. 62
小结 ................................................ 68
第五课 “黄金屋”——简单 3 步筛选房产.................... 70
第一步：网站过滤房源 ................................ 70
第二步：电话筛选房东 ................................ 73
第三步：面试房产 .................................... 76
小结 ................................................ 80
第六课 双重合同——99%的人不懂的法律武器 ................. 81
“租赁合同” ——“零成本”的保险单 ................. 81
“期权协议”——赢利的魔术盒 ........................ 85
小结 ................................................ 90
第七课 出租管理——如何既轻松又赚钱 ...................... 92
向房产要钱——如何升级房产使之增值 .................. 92
好营销——如何吸引潜在租客 ......................... 100
向租客要钱——如何筛选并管理租客 ................... 103
小结 ............................................... 106
第八课 融资转售——“太极术”的钻石矿 ................... 108
“融资”魔术——速览交易过程 ....................... 108
玄机何在——“融资转售”的成败关键 ................. 113
“无风险”获利的秘密 ............................... 119
“融资转售”的价值 ................................. 123
小结 ............................................... 126
“太极术”综述 .......................................... 128
“太极术”全景 ..................................... 128
“太极术”运作细节 ................................. 130
中级篇：“炼金术” ....................................... 132
第九课 “转按买房”——2686%收益率的秘密 ................ 134
目录
“转按买房”操作实例 ................................ 134
“转按买房”基本规则 ................................ 135
“转按买房”收益分析 ................................ 137
融资“炼金术”——打开 2686%的魔方.................. 141
小结 ................................................ 144
第十课 三方融资——巧用杠杆展“借术”.................... 146
“三方融资”技巧示例 ................................ 147
银行贷款——取之不竭的金矿 .......................... 149
信用贷款——短期快速融资的渠道 ...................... 151
买家融资——成本最低的渠道 .......................... 153
三方整合 ............................................ 155
未战先胜的融资分析过程 .............................. 158
小结 ................................................ 162
第十一课 以租代售——百万富翁的印钞机.................... 164
难以抗拒的诱惑——对买家的 5 大好处.................. 165
印钞机的威力——对投资者的 3 大益处.................. 168
什么样的房产适合“以租代售” ........................ 175
以租代售合同分析 .................................... 178
小结 ................................................ 183
“炼金术”综述........................................... 185
“炼金术”速览 ...................................... 185
“炼金术”运用策略 .................................. 187
高级篇：“归隐术”及投资定律.............................. 190
第十二课 “归隐术”——反璞归臻的投资境界................ 191
做“银行”——“抵押放贷”获得长久保障 .............. 192
做“老板”——“公司化持有”隐藏房产 ................ 197
“做银行”与“做老板”的取舍 ........................ 204
万流归宗——构建个人财富堡垒............................. 207
目 录
三术比较........................................... 207
三术合一........................................... 208
第十三课 大道至简：房地产投资的普遍规律................. 210
“三大定律”解开财富的密码......................... 210
零首付的终极秘密................................... 217
房神的投资习惯——做得越少，赚得越多............... 220
附录：常见问题释疑...................................... 224
如何对付二次置业税................................. 224
上家与下家合谋，怎么办？ ........................... 225
何时才是买房的最佳时机? ............................ 226
交易合同备案可否阻止房东卖给其他人................. 228
尾声：对投资新手的建议.................................. 230
举枪——“法律”与“融资”是必修课................. 230
射击——行动使人完美............................... 231
瞄准——经验上升为智慧............................. 232