喜来登酒店可行性研究报告p87.pdf

共87页

第一章 总论 .....................................................................................1
1.1 概述................................................................................................................................1
1.1.1 项目名称................................................................................................................. 1
1.1.2 项目发展方.......................................................................................................... 1
1.2 编制依据及范围............................................................................................................1
1.2.1 编制依据.............................................................................................................. 1
1.2.2 编制范围.............................................................................................................. 2
1.3 项目概况........................................................................................................................2
1.3.1 项目建设地点及用地范围.................................................................................. 2
1.3.2 交通与配套.......................................................................................................... 2
1.3.3 主要经济指标...................................................................................................... 3
1.3.4 投资总额.............................................................................................................. 3
1.3.5 建设周期.............................................................................................................. 3
第二章 酒店业发展现状及前景分析 .................................................4
2.1 宏观市场分析................................................................................................................4
2.1.1 宏观经济环境...................................................................................................... 4
2.1.2 政策环境影响.................................................................................................... 14
2.2 北京酒店业市场发展分析..........................................................................................16
2.2.1 北京星级酒店市场尚有空间............................................................................ 16
2.2.2 外资酒店独领风骚............................................................................................ 19
2.3 目标客源市场分析......................................................................................................20
2.3.1 商务市场............................................................................................................ 20
2.3.2 旅游市场............................................................................................................ 21
2.3.3 会议市场............................................................................................................ 22
2.4 北京酒店公寓市场现状及发展分析..........................................................................22
2.4.1 性价比高、市场短缺的酒店公寓市场............................................................ 22
2.4.2 供需结构变化趋势............................................................................................ 26
2.5 区域市场分析..............................................................................................................28
2.5.1 海淀区................................................................................................................ 28
2.5.2 中关村................................................................................................................ 33
2.5.3 区域市场竞争分析............................................................................................ 34
第三章 建设规模与产品方案..........................................................43
3.1 市场定位......................................................................................................................43
3.2 经营管理......................................................................................................................44
3.3 规划标准......................................................................................................................46
3.3.1 客房.................................................................................................................... 47
3.3.2 餐饮设施............................................................................................................ 50
3.3.3 会议设施............................................................................................................ 52
3.3.4 娱乐设施............................................................................................................ 53
3.3.5 其他设施.....................