- 1 - 第一章 总论
一、项目概况
一项目名称
内蒙古****食品有限公司农畜产品冷链物流园区
二项目建设单位
内蒙古****食品有限责任公司
三项目建设地点
鄂尔多斯市东胜区****工业园区
四建设内容、特色、规模及建设期
1、建设内容农畜产品冷链物流园区
2、项目特色本项目是鄂尔多斯地区规模最大、档次最高、达到
国家一流标准的集冷藏、冷冻等服务于一体的专业化货仓物流园区
可为农畜产品保鲜、冷藏、分拨、配送提供更安全的物流服务。此项
目的建设标志着鄂尔多斯冷链物流进入一个崭新的发展阶段为加
快推进东胜区四大专题物流园区的开发建设将起到重大的促进作用。
3、建设期1年
4、建设规模
本项目总占地面积为17300平方米。其中12110平方米用于冷链
基础设施建设用地5190平方米用于园区道路硬化、绿化用地。主要
建设内容如下
1冻库7800平方米
2气调库3000平方米 -
2 - 3普通库房1010平方米
4配送中心300平方米
五投资总额及资金来源
本项目总投资1094.08万元人民币其中固定资产投资988万元
铺底流动资金106.08万元。资金来源为银行贷款670万元企业自筹
424.08万元。
二、建设单位概况
内蒙古****食品有限责任公司于2003 年成立属股份制民营企
业。公司总部坐落在鄂尔多斯市东胜区北郊****工业园区占地面积
30000 平方米建筑面积13500 平方米。公司董事长、总经理****
内蒙古杭锦旗人中共党员大专文化曾从事教育、行政工作多年。
创办企业以来诚信经营、业绩显著受到社会各界的好评。公司现
有员工200人其中大中专文化程度50人占25%下岗职工40人
占20%农民工110人占55%。公司以肉牛、肉羊养殖、加工、销售
为主体产业同时经营煤炭、餐饮等项目。2005年末资产总额达到5000
万元当年销售收入突破5000万元。公司现有6个子公司和6个分公
司正在向集团化发展。
公司从2003年开始建设的“年繁育出栏加工3万头肉牛30万只
肉羊项目”是经自治区发改委立项的农牧业产业化重点经营项目总
投资1.2亿元计划用8年时间分三期实施建成养殖基地50个发
展合同养殖户20000户。建成牛羊主副产品精深加工生产线6条包
括生物制品。到2010年实现年产值2.5亿元利税0.5亿元。同时 -
3 - 可带动本地区6 万农牧业人口进入产业化经济链人均年增加收入
1000元。项目通过公司加基地、基地连农户的形式实施公司和农户
通过章程和契约结成利益共同体互联互动良性循环滚动发展。
到2005年末一期工程已完成共投入资金3500万元建成了
10个养殖基地扶持发展养殖户2500户直接受益农牧业人口8000
人。建成了肉食品加工中心2个国内一流水平的屠宰分割生产线和
熟肉制品生产线已运行投产年生产能力为5000吨。目前牛羊肉系
列产品已全面上市。由于产品无污染、无公害并取得了自营进出口
权深受国内外消费者的欢迎已形成稳定而畅通的销售渠道。与此
同时以公司优质牛羊肉为依托的“****餐饮连锁店”正形成燎原之
势向全国推进。
由于在实施种养加项目的过程中直接拉动了当地的农牧业经济
受到了地方政府的重视和支持2005年被评定为市级农牧业产业化重
点龙头企业。
为了把产业作强作大实现可持续发展公司制定了“一体两翼”
发展战略和安全质量管理“五好”方针。确立了“从草原来到天下
去”的宏伟目标。以创新思维建设现代企业管理制度形成了团结和
谐积极向上的企业文化和奋力拼搏艰苦创业的企业精神。
现在公司已相继通过了ISO90012000 质量管理体系、HACCP 食
品安全管理体系认证获取了全国食品生产许可证QS。同时被中国
质量诚信促进会评定为AAA级质量诚信会员单位和质量诚信消费者信
得过单位。公司的“****”牌系列产品被中国保护消费者权益促进会 -
4 - 冠以消费者信得 过知名畅销品牌。
进入2006年开始实施二期工程目前进展顺利势头良好。
三、项目编制原则
本项目以市场为导向以本地优势为依托以开发引导为手段
以科技进步为先导以增加经济总量为目标加快专业物流园区化形
成速度以推动和促进和相关产业的快速发展。
本项目按照“规划高标准、建设高起点、产业高科技、服务高质
量、高附加值、高度环境保护和因地制宜”的原则进行建设充分利
用资源优势、区位优势、交通优势、开发优势、产业优势、政策优势
实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。
本项目以市场机制运行作为资源配置的手段以高速产业结构和
优化市场体系为目标科学预测未来经济发展走向设计原则采用近
远期结合着眼于今后发展使本项目既有一定的弹性又具有较强的
可操作性和可达性体现长期性和超前性的特点。
必须按照冷链物流园区建设总体规划的要求为实现规划项目提
供保证切实指导项目建设把该项目建设成为一个布局合理、实施
配套齐全、功能完善、环境优美对东胜区乃至鄂尔多斯总体农牧业
经济有带动和辐射作用的现代化农畜产品冷链物流园区。
内蒙古****食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区建设方案要
适合当地自然条件和社会经济条件合理使用资金提高投资效益。
建筑设计上尽量选用新技术、新工艺、新材料要经济适用。
加强生态环境建设完善绿化系统提高绿化标准和覆盖率使 -
5 - 内蒙古****食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区的整体生态环境
上档次达到生态环境良性循环的目标。加强环境保护规划对各类
污染要进行定性定量分析创建环保分区制定目标体系和建设控制
原则。
坚持“节约用地、合理用地”的原则尽量利用荒地、劣地、弃
置地提高土地的利用率做到“开发一片、建设一片、形成一片、
收益一片”不搞盲目开发。 -
6 - 第二章 冷链物流概念及发展现状
一、冷链物流定义
冷..
