农副产品批发大市场项目
目 录 第一章 总论
第二章 项目提出背景
第三章 项目建设的意义及必要性
第四章 市场分析及发展前景
第五章 大市场及园区项目运营与管理
第六章 物流园区
第七章 物流质押担保
第八章 农副产品深加工区
第九章 种业公司
第十章 营销公司
第十一章 项目地址选择
第十二章 节能减排
第十三章 环境保护
第十四章 卫生与消防安全
第十五章 组织管理机构及人员编制
第十六章 项目进度
第十七章 项目管理
第十八章 大市场及园区项目效益分析
第十九章 结论
3
第一章 总论
1 项目概况
目前林口县农副产品流通市场布局零星分散交易规模
普遍偏小交易设施简陋功能不健全交易方式落后管
理不规范服务技能及手段不先进市场辐射范围小已不
能满足现代农业发展及现代流通市场大流通、大吞吐的要
求。该项目在林口县委县政府及古城镇党委和政府的大力支
持和配合下在林口县古城镇兴建一个现代化的农副产品
精深加工园区、物流园区及农副产品批发大市场。以适应当
前农业发展及农副产品流通市场快速发展的需要。
本项目计划总投资5.15亿元占地面积20.1万平方米
建筑面积91500平方米。一期工程投资10500万元占地
51000平方米建筑面积38440平方米。其中集仓储、住宿、
办公等功能于一体的仓储库房楼28800平方米商品店铺楼
4800平方米综合服务办公楼4840平方米 场地硬化路面
15000平方米可容纳大型商户100余家已完工。二期工
程投资4.1亿元由本公司与韩国、日本投资方合资建设
占地15万平方米建设45000平方米厂房4000平方米综
合办公楼钢板仓10座存储量达到3万吨年可加工农
副产品30万吨左右采取补偿贸易的方式产品出口韩、
4 日等国项目建设完工后年可实现利税3000-5000万元
开工日期2011年中期。
2 项目单位概况
林口县龙腾农副产品批发市场有限公司注册于2009年
12月是一家民营企业。公司现有职工126人其中中高级
管理人员26人专业技术人员48人。主营业务有农副产
品批发大市场、市场营销、农副产品精深加工、物流园区、
物流质押担保、种业公司及种子种植基地等。产品有固定的
商品销售客户有良好的销售渠道农副产品主要出口韩国、
日本、东南亚等国家。
第二章 项目提出的背景
随着农产品生产及加工得到长足发展农产品流通已成
为人民安居、社会稳定及经济发展的重要产业。近几年来
国家先后出台了一系列优惠、扶持政策和方法为农业产业
化发展提供了良好的宏观环境。
从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示农产
品仓储、加工、流通、交易等方面将面临一个全新的转型和
发展的机会。因此本项目的提出是符合国家有关农业、农
村经济发展的产业政策的。
5 建立农产品批发市场及加工园区可以对农业生产者的
生产有指导和引导意义对推动农业产业化意义重大对当
地乃至国内各地的农产品流通起到了积极的意义对“三农
问题”的解决极有帮助。
从林口地理位置可看出林口地处东北腹地南靠牡丹
江、北临佳木斯、东傍鸡西、牡佳铁路、哈七铁路、鸡讷公
路、方虎公路、鹤大公路皆从县内穿过鸡讷公路309与国
道201相连接交通便利。黑白瓜子、红黑小豆、芸豆、核
桃、松子、榛子、木耳、蘑菇、蕨菜等来源地都经由古城镇
后销往全国各地为农副产品的流通提供了便利的交通条
件。
农产品批发市场及加工园区的建设可以充分发挥其在
农产品交易集散、仓储运输、信息传播、农产品标准与市场
配套服务等方面的功能引导并带动当地农业和农村经济的
发展。
信息在市场经济条件下对农业发展起着日益重要的作
用特别是在引导农民生产帮助农产品销售方面的作用越
来越突出。
本项目建成后将以信息化、科技化、高速物流流通、商
品仓储、精深加工等多层面带动农业产业化发展提高农产
品市场流通效率增加农民收入提高农民生活水平促进
特色区域经济发展格局的形成带动整个地区农业的发展
6 使农民从盲目种植走向以市场为导向的有计划生产促进了
农业产业的发展有利于引导农民按照消费需求组织生产、
调整结构、提高品质克服农副产品生产的盲目性减少农
民种什么赔什么的失误有效地解决了农副产品销售难的问
题把风险降到最低程度从而增加农民收入。在产销对接
中减少了中间环节降低了经营成本提高了经济效益。农
副产品批发市场将周边有一定规模的、零散的农副产品经营
者集结为一体有利于参与国内及国际市场竞争有助于林
口县的名、特、优农副产品有序的走向全国、走向世界。
第三章 项目建设的必要性和意义
1本项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用
大市场及加工园区的建立将对林口县及周边地区的农
副产品的生产和流通起到重要的推动作用通过现代化的交
易方式减少流通环节降低成本保障供应在生产者和
消费者之间形成“绿色通道”为林口县的农副产品的生产
提供交易展示的平台形成特色经济有利于打造区域性大
型农副产品批发市场进而增强本地区在国内、国际市场竞
争力。
2 本项目的实施有利于促进地方商贸经济发展
流通产业能反映一个国家和地区经济发展和社会繁荣
7 程度林口县改革开放以来经济、环境、城市发展迅速社
会经济生活发生了翻天覆地的变化。商品、物流需求日益增
加区域商品流通越来越大。
但目前林口县农副产品批发交易却是在无规模、无科学
规划的发展小市场经营秩序杂乱农副产品流通渠道不畅。
古城镇批发市场及园区项目在林口县的建设必将成为区域
商品流通产业的龙头和重要的经济增长点、强劲的辐射源
必将进一步带动周边地区第三产业的发展对吸引外来投
资拉动社会需求增加就业机会有着积极的推动作用。 -b..
