县级公寓营销方案.doc

根据您提到的情况，周边公寓类产品多，市场已接近饱和，且区位优势不明显。在这种环境下，要获得好的销售，必须找准定位点，搞出与其他项目不同的特色；同时，要将区位“劣势”变成区位“优势”。
1、找准定位。其实在您的文中已经提到了，是：“人文天赋与升值潜力并存”，也就是定位在学校配套和投资升值。一公里范围内，从幼小到高中，涵盖了人的大部分求学、成长轨迹；而投资升值潜力，又是锦上添花之笔。
2、广告宣传。酒香也怕巷子深。再好的项目，人家不知道也是白费。不知道该项目准备投入的宣传费用是多少，姑且列举一些，可根据具体情况删减。